Poker Rumah Permainan Casino

Poker

Orang biasanya bermain poker di rumah atau dengan teman-teman untuk pemula dan transisi dari gaya mereka yang biasa mereka dikembangkan dalam jenis-jenis permainan dan gaya diperlukan jika Anda bermain di kasino online atau offline bisa sulit bagi beberapa. Permainan rumah selalu struktur lebih sederhana. Biasanya, semua pemain di meja makan sejumlah kecil. Dan kemudian tawaran dan kenaikan gaji yang terletak di suatu tempat antara 25 sen dan maksimal $ 2. Rumah game juga tidak menghargai gaya permainan terbaik, mereka nilai hanya tangan terbaik. Ini berarti game rumah banyak tentang keberuntungan dan sangat sedikit tentang strategi. Ketika seorang pemain http://www.allinservicedc.com/ rumah memutuskan untuk beralih ke kasino poker, maka ia harus mengetahui tiga perbedaan penting antara apa yang dia tahu dan apa yang ia akan mulai: kompetisi, taruhan paksa dan taruhan pada umumnya.

Perbedaan pertama adalah pada awal permainan Anda: Anda akan melihat bahwa biasanya antes hilang dan di tempat mereka ada datang tirai. Tirai dipaksa taruhan yang telah ditempatkan oleh orang pertama setelah dealer (buta kecil), dan orang setelah dia (besar buta). Sisa pemain di meja tidak memaksa taruhan – namun mereka akan bertaruh tirai ketika giliran mereka datang. Satu-satunya kewajiban pemain miliki adalah untuk memanggil besar buta atau meningkatkan itu, sesuai untuk tangan dan strategi mereka.

Setelah babak pertama, yang disebut pra-flop, Anda pergi ke flop, yang merupakan babak Anda melihat kartu dua tangan Anda diberikan. Dan di sini Anda dapat melihat perbedaan besar kedua. Pertama, hal tentang lipat ketika seseorang taruhan lebih chips / uang daripada yang Anda miliki adalah tidak benar. Jika seseorang bertaruh $ 10 dan Anda hanya memiliki $ 5, maka Anda akan memanggilnya all-in, untuk $ 5 Anda miliki, Anda tidak perlu lipat. Situasi ini hanya terjadi pada tanpa batas poker. Kemudian, ada datang versi batas pot, di mana taruhan harus terletak antara taruhan minimum dan ukuran pot.

Dan, versi direkomendasikan untuk pemula dan pada saat yang sama versi poker online yang paling dimainkan adalah batas poker (atau fixed-batas). Nya Anda harus menempatkan taruhan sesuai dengan batas yang ditetapkan oleh nama permainan. Jadi, jika Anda sedang bermain $ 4- $ 8, maka taruhan sampai gilirannya akan menjadi $ 4 dan taruhan ditempatkan dari gilirannya pada akan menjadi $ 8.

Dan kemudian, faktor manusia datang – kompetisi. gaya permainan menghitung paling ketika bermain secara online di ruang kasino atau poker. Keberuntungan memiliki sebagian kecil juga, seperti biasa, tapi bagian ini sangat kecil sehingga dapat diatasi melalui bermain baik. Tindakan yang digunakan Anda lakukan di pertandingan kandang, seperti menelepon pemain di sungai hanya untuk melihat tangannya tidak begitu populer di sini. Hal ini sebagian besar karena di sini Anda bermain untuk uang riil, bukan untuk uang saku dan Anda benar-benar memiliki kesempatan untuk memenangkan banyak, dari pemain yang berbeda, karena jumlah besar dari pemain yang biasanya di kasino online.

Kebenaran Tentang Sistem Roulette dan Cara Menang!

Roulette

Kebenaran tentang Sistem Roulette dan Cara Menang!

Kasino memiliki keunggulan dan menghasilkan uang, FAKTA. Pemain bertaruh pada Roulette dan permainan memiliki keunggulan bawaan yang menguntungkan kasino. Pemain menang atau kalah pada taruhan individu, tetapi kasino melihat peluang dalam jangka PANJANG.

Ini mirip dengan cara perusahaan asuransi idnpoker premi asuransi, terkadang mereka rugi, tetapi mereka memiliki keunggulan di mana premi yang dikumpulkan lebih dari pembayaran mereka.

Oleh karena itu, taruhan individu merata dalam jangka panjang dan kasino menghasilkan sesuai dengan persamaan berikut:

Keuntungan Kasino = (Total Taruhan Semua Pemain) x (House Edge)

Tepi Rumah

Bola roulette dan dadu tidak memiliki memori. Setiap putaran dalam roulette tidak bergantung pada semua peristiwa masa lalu dan putaran saat ini tidak dipengaruhi oleh putaran sebelumnya. Ini dikombinasikan dengan tepi rumah yang membuat semua sistem roulette gagal.

Sistem Roulette tidak dapat berfungsi, karena tidak ada data yang dapat diandalkan untuk mendasarkan sistem sejak awal. Jika Anda tidak memiliki data yang Anda andalkan, Anda tidak dapat memiliki sistem yang berfungsi!

Seiring waktu, semakin lama Anda bermain, rasio uang yang hilang terhadap taruhan uang akan semakin mendekati tepi rumah. Jika Anda menang dalam jangka pendek atau panjang, itu murni karena kebetulan, atau keberuntungan.

Sistem Roulette – Sistem Perkembangan

Sistem progresi didasarkan pada keyakinan bahwa persamaan ini dapat dikalahkan. Ini adalah upaya untuk mengabaikan kebenaran dan mencoba untuk menempatkan taruhan sesuai dengan persamaan yang ditetapkan dalam upaya untuk mengubah tepi rumah demi pemain. Ada dua jenis utama sistem roulette perkembangan:

Kemajuan Negatif

Sistem di mana taruhan dinaikkan setelah taruhan yang kalah disebut perkembangan negatif. Logika di balik sistem taruhan jenis ini adalah frekuensi sesi kemenangan.

Ini mengasumsikan bahwa di hampir setiap sesi, pemain akan bisa pergi dengan kemenangan.

Sisi negatifnya adalah sesi kekalahan bisa sangat mahal bagi pemain. Yang paling terkenal dari sistem ini adalah sistem Martingale. Sementara seorang pemain akan kalah dari waktu ke waktu, kasino memberikan perlindungan tambahan yang membatasi jumlah taruhan berturut-turut!

Perkembangan Positif

Metode lain adalah perkembangan positif, piramida, atau membiarkan keuntungan naik.

Pemain bersedia bertaruh lebih agresif dengan uang yang mereka menangkan untuk memenangkan jumlah yang lebih besar.

Kelemahan dari sistem ini adalah pemain harus terus menang.

Pemain membutuhkan serangkaian kemenangan yang panjang dan peluangnya sangat kuat, pada kenyataannya house edge memberi tahu Anda bahwa dia tidak bisa menang dan semakin lama dia bermain, semakin jelas hal ini.

Fakta bahwa mereka terkadang bermain dengan kemenangan tidak relevan dari waktu ke waktu dengan profitabilitas mereka secara keseluruhan.

Menang di Roulette

Jelas dari penjelasan di atas bahwa kasino tidak bisa rugi dalam jangka panjang karena house edge.

Sistem di atas tidak akan berfungsi, karena tidak ada data yang dapat diandalkan untuk dijadikan dasar.

Pemain bisa menang dalam jangka pendek, (secara kebetulan), tetapi semakin lama mereka bermain, semakin kasino memperoleh keunggulan dan menang.

Untuk menurunkan house edge ke level terendah tidak memerlukan sistem roulette, yang perlu Anda lakukan hanyalah mengetahui taruhan yang tepat dan cara menempatkannya.

Bahaya Dari Poker Internet – 4 Risiko Terlibat Dalam Bermain Online

bermain

Mirip dengan semua hal buruk dan baik, ada masalah dan bahaya yang terkait dengan bermain poker internet. Ada risiko besar dalam perjudian tetapi jauh lebih berisiko untuk bermain daripada versi normal dari poker internet. Siapa pun harus mengetahui risiko dan bahaya yang terlibat sebelum mereka mulai bermain.

Hal yang paling penting untuk diketahui adalah fakta keuangan. Peluang mendapatkan uang, ketika penarikan salah satu permintaan, sangat rendah. Situs-situs poker besar seperti Taruhan Utama, Paradise Poker, Poker Stars, Paradise Poker dan Party Poker adalah yang memberi Anda satu. Mereka adalah situs web poker internet terbaik. Kasino online yang lebih kecil adalah yang paling mungkin untuk ditipu. Ada begitu banyak cerita tentang orang yang berselingkuh di kasino online kecil. Jadi, sangat penting untuk mengetahui nama-nama situs internet besar yang memulai dan bermain poker internet Poker Online.

Ini adalah situs poker internet yang paling terkenal dan lebih baik di dunia. Semua kamar poker Internet kecil dan baru-baru ini tidak dapat diandalkan. Beberapa tetapi situs-situs ini mungkin memiliki masalah keuangan yang sangat besar. Jadi disarankan untuk tidak memainkan ini.

Risiko kedua adalah pengocokan. Semua pemain poker internet harus waspada terhadap keacakan shuffler, yang merupakan faktor yang sangat penting. Algoritma dasar dirancang dan disimpan di server tetapi ini dapat membuat banyak masalah. Berikut ini adalah yang berikut: edarkan algoritma shuffle, yang merupakan generator angka acak dan miliki tes terpisah untuk algoritma ini dan kemudian dapatkan lisensi. .

Jadi untuk menunjukkan seberapa bagus pengocoknya, situs internet poker mempublikasikan algoritma pengocokan mereka, yang tersedia untuk studi atau eksperimen bagi orang-orang yang benar-benar tertarik. Terlepas dari ini, situs web poker internet memiliki audit independen. Ini adalah kode sumber dan server semua situs poker internet. Inspeksi ini mengejutkan. Hal berikutnya yang harus dilakukan situs web adalah mendapatkan lisensi perjudian, ini hanya dapat diberikan oleh agensi permainan Kahnawake yang merupakan komisi regulasi yang mengharuskan Anda untuk mengikuti aturan dan peraturan. dan juga pertahankan ini untuk mencegahnya ditelanjangi.

Situs web poker internet adalah tempat yang aman. Risiko ini tidak hanya terbatas pada peretas Internet, yang dapat masuk dan bermain dengan informasi semudah yang mereka bisa. Mereka dapat memanipulasi permainan akhir. Bahaya yang lebih besar dan lebih nyata datang dari kenyataan bahwa orang-orang dalam bisnis yang mereka pekerjakan menangani semua informasi dan bahkan uang.

Informasi karyawan dan nomor kartu kredit yang dapat mereka gunakan untuk mendapatkan akses dan menjualnya. Banyak pemain bisa menipu dan menggunakan informasi ini sehingga mereka dapat dengan mudah menggunakannya atau menjualnya.

Bahaya lain adalah obsesi terhadap poker internet. Semakin banyak bermain di internet dapat membuktikan lemak bagi orang-orang, karena poker internet sangat adiktif. Jadi seseorang harus berhati-hati agar tidak kecanduan.

Abhishek punya beberapa Rahasia Judi yang hebat.

Wanita malam Poker Judi Poker

poker

Ini Akan Menjadi Malam Wanita di Tanah LaLa Agustus 31 Ketika aktris Hollywood dan nominasi Oscar Jennifer Tilly membela kejuaraannya, bintang lima poker, berusaha mendapatkan jalan mereka ke Kejuaraan Tur Poker Dunia tahun depan di Bellagio Hotel and Casino di Las Vegas.

Kursi bernilai $ 25.000.

Tilly akan bergabung dengan pemenang uang perempuan WPT Musim IV bidang terkemuka serta kualifikasi dari tuan rumah Bicycle Casino di Bell Gardens, California Judi Poker.

Tilly, yang telah bermain banyak poker selama beberapa tahun terakhir, awalnya tertarik dengan permainan pada tahun 1989 ketika dia membuat film komedi judi lucu “Let It Ride.”

Instruktur dan pacarnya, Phil “The Unabomber” Laak, mempercepat kurva belajarnya dan Tilly telah memenangkan lebih dari $ 200.000 hingga saat ini bersama dengan gelang emas di World Series of Poker 2005 di acara No-Limit Hold’em Ladies.

Bell Gardens Tournament adalah Annie Duke yang terkenal di bidangnya, tetapi akan memiliki lulusan Universitas Duke Vanessa Rousso.

Rousso, warga negara ganda dari Amerika Serikat dan Prancis, menerima sekolah penuh North Carolina, menyelesaikan 2 1/2 tahun dan beasiswa kuliah penuh dari University of Miami Law School.

Rousso, yang dikenal sebagai “Lady Maverick of Poker” karena gayanya yang unik, masih seorang mahasiswa hukum dan telah mengumpulkan lebih dari $ 360.000 dalam pendapatan.

Musim lalu, Rousso selesai ketujuh dalam acara Bellagio dan satu TV jauhnya dari acara TV, mengumpulkan lebih dari $ 260.000 dalam proses.

Dia baru-baru ini menandatangani kontrak dengan PokerStars.com.

Joanne “JJ” Liu, yang lain dari lima yang dipilih, adalah pemain poker profesional pada tahun 1996, mempelajari seluk beluk pertandingan kandang saudara-saudaranya.

Tahun itu, mantan insinyur komputer membuat Tabel Final pertamanya di Limit Hold’em di World Series of Poker.

Dia telah menguangkan lebih dari 30 kali dalam acara-acara besar, menghasilkan $ 800.000.

Bellagio di Liu menempatkan WPT Five Diamond Poker Classic musim keempat, mengumpulkan lebih dari $ 360.000.

Mantan model dan pemain blackjack profesional Erica Schoenberg, yang lain dari lima, telah terlibat dalam poker sejak kecil, terutama dengan keluarga dan teman.

Schoenberg, yang memiliki ketertarikan pada matematika dan logika, mendaftar di Kejuaraan WPT ke-16 tahun lalu, memenangkan $ 117.000.

Undangan kelima adalah Anahit Galajian dari Glendale, California, pendatang baru yang telah bermain secara profesional sejak Milenium.

Dia telah mengumpulkan lebih dari $ 275.000 dalam waktu singkat, termasuk finis ketujuh di Season IV WPT L.A. Poker Classic bernilai $ 166.000.

Galajian telah menguangkan empat kali WSOP tahun ini di berbagai acara Limit dan No-Limit.

Pesta Poker Wanita untuk Wanita di Bicycle Casino Tertarik Mendaftar pada Aug. 19-20, tempat pemain keenam akan dipilih, harus memanggil (562) 806-4646

Acara ini akan direkam Agustus. 31 dan penggemar akan tiba pada pukul 3 sore.

Tempat duduk adalah yang pertama datang, dasar pelayanan pertama.

Lynda Collins adalah anggota terdokumentasi dari Liga Handicap Profesional.

Texas Hold’em: Mengapa Begitu Populer?

Ini pasti permainan terbesar dari Amerika Serikat, dan satu-satunya jenis poker yang sering ditayangkan televisi. Apa yang menjadikan Texas Hold’em sebagai Raja game poker?

Di planet saya, poker terkenal “Super / System”, pemain poker mitos Doyle Brunson menggambarkan No Limit Texas Hold’em sebagai “Cadillac permainan poker” Pada saat ketika kebanyakan orang di Pantai Timur akhirnya bermain dengan Seven Card Stud, dan sejumlah hebat tentang Pantai Barat telah bermain Lowball, prediksi seperti itu tampak sangat berani. Namun, seperti halnya dengan banyak masalah lain dengan poker, Doyle benar.

Salah satu alasan Texas Hold’em, khususnya koleksi No Limit, telah menjadi sangat umum adalah pertandingan yang dimainkan di Main Event of World Series of Poker, turnamen yang menentukan poker World Champion. Jadi pemain poker apa yang tidak bermimpi dikenal sebagai pemenang poker dunia, poker terbaik? Sangat baik untuk mendapatkan gelar itu, Anda harus melakukan Texas Hold’em. Pada saat dimulainya World Series of Poker, sebagian besar pemain setuju bahwa itu adalah permainan yang mengharuskan agresi dan kemampuan paling absolut. Dengan hanya dua kartu di poker qq tangan Anda, keduanya sama-sama tersembunyi, Anda juga dapat memberikan keyakinan bahwa Anda memiliki banyak taruhan kreatif secara langsung. Pada permainan seperti Seven Card Stud, sebaliknya, upcards pemain baru membatasi jenis telapak tangan yang sangat mungkin untuk dimilikinya. Hold’em juga kondusif terhadap struktur perjudian Tanpa Batas, di mana pemain baru bisa bertaruh sebanyak yang dia suka setiap saat, termasuk tebakan “All-in” yang menakutkan di mana pemain baru menempatkan chipnya di tengah. Seven Card Stud biasanya dimainkan dengan struktur Limit, juga Omaha biasanya dimainkan Pot Limit, yang berarti bahwa Anda dapat bertaruh hingga jumlah total di awal setiap saat, namun tidak lebih. Struktur Tanpa Batas ini menciptakan beberapa pot besar dan merangsang konfrontasi, yang menambah penerimaan Hold’em.

Alasan besar lainnya Texas Hold’em begitu populer sekarang adalah itu adalah satu-satunya jenis poker yang Anda lihat di televisi, dan dengan alasan yang baik. 7 Card Stud, di mana hampir setiap pemain dapat mengkonsumsi sebanyak empat kartu di atas meja, mungkin sangat sulit untuk dilacak oleh pemirsa. Di Hold’em, bersama dengan lima kartu di tengah untuk semua pemain berbicara, audiens dapat melihat dengan tepat apa yang bisa dilakukan dengan mudah. Sebelum debut kamera lubang kartu yang memungkinkan pemirsa untuk mengetahui apa kartu gamer turun, permainan di mana banyak kartu di tangan seseorang akan menghadap ke atas di tengah meja telah menjadi satu-satunya jenis ditonton pemain poker. Bahkan sekarang, itu jauh lebih ditonton dibandingkan dengan kejuaraan Tujuh Kartu Stud, yang menuntut lap gambar untuk ditampilkan kepada pemirsa dengan cara yang menyenangkan (mendengarkan sejumlah acara Stud di World Series of Poker di ESPN untuk menemukan apa yang saya maksud).

Bersama-sama dengan lebih banyak poker yang disiarkan di televisi dan acara kejuaraan uang yang lebih substansial bersiap sepanjang waktu, sama sekali tidak ada alasan untuk percaya daya tarik Hold’em tidak akan terus runtuh. Selain semua yang telah saya sebutkan di atas, alasan lain Hold’em populer adalah banyak hal yang menarik. Jadi terlibatlah untuk melihat sendiri apa sebenarnya yang dimaksud dengan mode Hold’em.

Roulette Online – Menghasilkan Untung Dengan Perjudian yang Berhasil

Roulette

Berjudi telah lama diketahui memberikan banyak potensi uang kepada petaruh; karenanya alasan mengapa ini dan permainan taruhan olahraga lainnya sangat populer. Ini telah menjadi salah satu industri paling menguntungkan di dunia saat ini dan dengan alasan yang bagus. Potensi kesuksesan sangat besar dan dengan bantuan yang tepat, siapa pun dapat mengambil manfaat dari ini dan mengubahnya menjadi sumber pendapatan yang sukses.

Perangkat lunak taruhan olahraga telah ada Poker online selama beberapa waktu dan mereka telah terbukti sangat sukses. Misalnya, dalam hal roulette, Anda dapat secara signifikan meningkatkan peluang menang dengan mengikuti tips dan panduan yang tepat dari sumber yang memiliki reputasi baik. Banyak petaruh yang sukses telah beralih ke perangkat lunak perjudian untuk membuat prediksi yang akurat bagi mereka dan untuk memberi mereka panduan yang diperlukan untuk menempatkan taruhan yang berhasil.

Petaruh berpengalaman yang telah melakukan banyak penelitian menghabiskan banyak waktu menyempurnakan sistem mereka telah mengembangkan program perangkat lunak populer ini. Sistem ini telah dikembangkan untuk memberi petaruh kemenangan maksimal dan strategi taruhan yang akurat. Banyak dari sistem ini seperti Sistem Roubot yang menggabungkan serangkaian perhitungan matematika yang rumit dikombinasikan dengan data statistik untuk membuat prediksi yang sangat akurat bagi penggunanya. Mereka telah terbukti sangat sukses dan mereka memiliki tingkat akurasi hampir 97%. Inilah sebabnya mengapa hampir setiap petaruh yang sukses menggunakan sistem semacam ini.

Banyak petaruh yang tidak berpengalaman membuat kesalahan umum bertaruh dengan emosi mereka dengan “nomor favorit” mereka. Memenangkan game ini, terutama game kasino seperti roulette, tidak didasarkan pada keberuntungan atau favorit; melainkan pada metode ilmiah yang terbukti. Inilah sebabnya mengapa banyak profesional menggunakan perangkat lunak ini; mereka memberi Anda kombinasi pemenang yang paling mungkin yang akurat hampir 9 dari setiap 10 kali. Ini jelas memiliki keuntungan besar bagi petaruh dan itu bisa berarti banyak uang di saku Anda. Itulah mengapa sangat penting untuk mengikuti sistem yang akurat dan bersandar pada tips dan elemen dalam yang dapat menentukan kemenangan.

Perangkat lunak perjudian bisa menjadi keuntungan besar; terutama jika Anda menggunakan sistem yang terbukti dengan tingkat keberhasilan yang tinggi. Ini dapat dengan mudah memasukkan banyak uang ekstra ke dalam saku Anda dan Anda dapat mengikuti jejak ribuan petaruh yang sukses dan mengubahnya menjadi bisnis yang sangat menguntungkan.

Berpikir Membeli Hotel Kondo? Inilah 20 Hal yang Perlu Anda Ketahui!

Kondo

1. Apa itu kondo hotel atau kondotel?

Pikirkan sebuah kondominium hotel (juga kadang-kadang disebut kondotel atau kondominium hotel) sebagai membeli kondominium, meskipun yang merupakan bagian dari hotel kaliber bintang empat. Karena itu, sebagai pemilik, saat Anda berlibur, Anda akan mendapatkan manfaat dari layanan dan fasilitas bintang empat lebih banyak daripada yang Anda dapatkan di kondominium biasa.

2. Jenis layanan dan fasilitas apa yang ditemukan di hotel kondominium?

Jika Anda dapat membayangkan keramahan yang Anda temukan di hotel kelas atas, maka Anda dapat membayangkan sebuah hotel daftar poker online kondominium. Di antara fitur-fiturnya adalah kolam renang bergaya resor, spa dengan layanan lengkap, pusat kebugaran modern, restoran mewah, layanan pramutamu, dan layanan kamar.

Di beberapa lokasi, seperti Las Vegas, Anda akan menemukan hotel kondominium dengan kasino mereka sendiri, area ritel, dan tempat hiburan. Di tempat-tempat seperti Orlando, Anda akan menemukan hotel kondominium dengan taman air dan fasilitas konvensi sendiri.

3. Apa perbedaan antara hotel kondominium dan kondominium tradisional?

Perbedaan besar antara hotel dan kondominium hotel adalah bahwa sebuah hotel biasanya memiliki satu pemilik, baik perorangan atau perusahaan, tetapi sebuah kondominium hotel dijual unit demi unit. Oleh karena itu, sebuah kondominium hotel dengan 300 kamar dapat memiliki sebanyak 300 unit pemilik.

4. Apakah jelas bagi tamu hotel apakah mereka menginap di kondominium hotel atau hotel tradisional?

Seorang tamu hotel mungkin tidak akan pernah tahu bahwa hotel ini memiliki banyak pemilik karena properti dioperasikan persis seperti hotel tradisional dan sering kali di bawah manajemen perusahaan hotel terkenal seperti Hilton, Hyatt, Starwood, Trump atau W. Juga, masing-masing unit-unit hotel kondominium individu akan terlihat identik dalam desain dan dekorasi satu sama lain, seperti halnya di hotel tradisional.

5. Siapa yang biasanya membeli hotel kondominium?

Mereka terutama dijual kepada orang-orang yang menginginkan rumah liburan tetapi tidak ingin berurusan dengan kerepotan yang biasanya terkait dengan kepemilikan rumah kedua seperti mempertahankan properti atau mencari penyewa di musim off.

6. Apa demografis dari pembeli hotel kondominium yang khas?

Spektrum pembeli kondominium hotel cukup luas. Ada keluarga yang menginginkan rumah kedua di tujuan liburan. Ada baby boomer yang berada di atau mendekati masa pensiun dan menginginkan tempat yang bisa mereka “musim dingin”. Ada juga banyak investor yang membeli unit kondominium hotel dengan sedikit niat untuk menggunakannya; mereka ada di dalamnya untuk apresiasi potensial dari real estat.

7. Bisakah Anda tinggal di kondominium hotel?

Hotel kondo biasanya tidak ditawarkan sebagai tempat tinggal utama. Bahkan, banyak dari mereka membatasi penggunaan unit pemilik unit kondominium hotel (biasanya 30-60 hari per tahun) karena unit tersebut diharapkan dan dibutuhkan dalam program penyewaan malam hotel di mana ia dapat ditawarkan kepada para tamu dan menghasilkan pendapatan.

8. Siapa yang mendapatkan uang ketika hotel kondominium Anda disewakan?

Perusahaan pengelola hotel membagi pendapatan sewa dengan pemilik hotel kondominium individu. Sementara persentase yang tepat bervariasi dari satu properti ke properti lainnya, pembagian sewa tipikal adalah dalam kisaran 50% -50%.

9. Siapa yang menemukan tamu hotel dan kemudian membersihkan dan memelihara unit kondominium hotel?

Perusahaan pengelola hotel memasarkan properti dan memesan tamu-tamu hotel. Ini juga memelihara unit dan memastikan kelancaran operasi semua layanan dan fasilitas hotel.

10. Apa keuntungan / kerugian dari membeli condotel dibandingkan membeli properti sewaan yang khas?

Keuntungan meliputi:

· Kepemilikan bebas gangguan; tidak ada masalah pemilik

· Pendapatan sewa untuk mengimbangi sebagian atau mungkin semua biaya kepemilikan

· Rumah liburan yang fantastis tersedia untuk digunakan kapan pun Anda inginkan

· Investasi real estat pada saat investasi lain mungkin tampak kurang menarik

· Kemungkinan apresiasi yang kuat

· Kebanggaan kepemilikan – “Saya memiliki sepotong Trump”

Kerugian meliputi:

· Arus kas tahunan bisa sama dengan atau kurang dari biaya kepemilikan tahunan

· Hewan peliharaan biasanya tidak diterima.

· Unit kondominium hotel pemilik dapat disewa ketika pemilik menginginkannya, sehingga reservasi terlebih dahulu diperlukan untuk menjamin ketersediaan.

· Unit kondominium hotel mengalami penurunan yang sama di pasar yang mempengaruhi semua hotel di pasar kompetitif: badai, ancaman teroris, musim dingin yang hangat di utara, harga gas, dll., Yang semuanya dapat mempengaruhi tingkat hunian unit. dan jumlah pendapatan yang dihasilkannya.

11. Apakah unit kondominium hotel sulit dibiayai?

Tidak sama sekali, tetapi mereka mengambil 20% turun biasanya, sedangkan kondominium dapat dibeli dengan uang tunai lebih sedikit. Penting juga untuk memastikan Anda menggunakan broker hipotek yang telah sukses dalam menyelesaikan transaksi pembiayaan kondominium hotel. Banyak bank masih tidak melakukannya, tetapi semakin banyak yang terlibat karena hotel kondominium menjadi lebih banyak tersedia.

12. Berapa lama hotel kondominium telah ada dan di mana mereka berada?

Hotel kondo telah ada selama beberapa dekade, tetapi gelombang besar hotel kondo bintang empat dan lima yang telah berjalan di seluruh negeri, dimulai sekitar tahun 2000 di daerah Miami. Wilayah Miami-Fort Lauderdale masih memiliki hotel kondominium paling banyak, tetapi daerah-daerah seperti Orlando dan Las Vegas sedang mengembangkan properti kondominium hotel pada tingkat yang lebih cepat dan kemungkinan akan segera melampaui Florida Selatan. Daerah lain yang akan datang adalah tempat-tempat seperti Bahama, Panama, Republik Dominika, Meksiko, Kanada dan Dubai.

13. Berapa biaya unit kondo hotel?

Itu seperti menanyakan berapa harga mobil. Ada berbagai kondo berkualitas. Beberapa membutuhkan jumlah uang yang lebih besar daripada yang lain, jelas.

Ada hotel kondominium murah di luar sana hanya dengan $ 100.000. Ini biasanya ditemukan di properti yang telah dikonversi penggunaannya dari hotel yang sudah ada. Mereka berukuran kamar hotel, tidak memiliki fasilitas dapur, waralaba mewah, dan fasilitas kelas satu lainnya.

Lalu ada properti bintang empat atau lebih besar yang mungkin mulai dalam kisaran $ 300.000 hingga $ 400.000, tetapi dapat mencapai hingga $ 800.000 hanya untuk unit studio. Unit satu dan dua kamar tidur harganya jauh lebih mahal daripada sebuah studio. Tentu saja, semua studio dilengkapi dengan perabotan lengkap dan selesai, dan ukurannya akan jauh lebih besar daripada kamar hotel pada umumnya, dan dapat menarik tamu karena namanya seperti St. Regis, Ritz atau W.

14. Apa biaya perawatan khas?

Rata-rata sekitar $ 1,00 hingga $ 1,50 per kaki persegi, tetapi kisarannya dapat melebihi $ 2,00 kaki persegi di properti paling mewah.

15. Apakah Anda membeli unit kondominium hotel setelah dibangun, atau dapatkah Anda membeli hotel kondominium dalam pra-konstruksi?

Kecuali Anda terburu-buru untuk memulai liburan atau Anda perlu menyelesaikan pertukaran 1031, yang terbaik adalah membeli hotel kondominium dalam pra-konstruksi sedini mungkin. Saat itulah harga terendah dan pemilihan unit terbesar. Anda mungkin akan menunggu dua tahun atau lebih sebelum menutup dan mengambil alih unit kondominium hotel Anda, tetapi Anda akan terkunci dalam harga dan akan mendapatkan manfaat dari apresiasi maksimum.

16. Apakah ada hal lain yang ingin diketahui investor tentang kondotel?

Ada lebih banyak untuk membeli jenis real estat ini daripada ungkapan lama, “lokasi, lokasi, lokasi.” Sementara sebagian besar hotel kondominium terletak di lokasi resort dan area bisnis yang diinginkan, yang paling penting adalah waralaba yang baik dengan sistem reservasi yang kuat.

Juga, jangan terkecoh dengan split sewa yang agresif. Dengan satu atau lain cara, pengembang properti harus memiliki staf, memelihara, dan mengoperasikan hotel dan layanannya seperti restoran, bar, spa, dan kolam renang dari bagian hasil penjualannya. Jika dia memberi Anda bagian yang sangat menguntungkan dari sewa, dia juga lebih mungkin membebankan biaya perawatan bulanan yang lebih tinggi kepada Anda. Tentu saja, ini berlaku dua arah. Jika pemisahan pemeliharaan yang ditawarkan mendekati 50-50, maka pemeliharaan Anda juga harus lebih masuk akal.

17. Adakah saran untuk investor dalam memilih hotel kondominium mana yang akan dibeli?

Dapatkan saran yang bagus. Itu berarti Anda tidak ingin hanya mengandalkan lapangan yang disediakan oleh penjual di hotel kondominium. Anda ingin berbicara dengan broker yang berspesialisasi dalam kondo hotel dan siapa yang tahu dan memahami seluruh pasar kondominium hotel, bukan hanya fakta-fakta yang berkaitan dengan satu properti. Ia akan mendengarkan keinginan dan kebutuhan Anda dan kemudian menawarkan rekomendasi mengenai properti mana yang paling cocok dengan kebutuhan Anda. Anda akan memiliki kesempatan untuk berbelanja perbandingan dan mempertimbangkan pro dan kontra dari setiap properti yang tersedia.

Seorang pialang yang baik dapat menjadi perbedaan antara Anda membeli hotel kondominium yang akan bermasalah dan tidak memenuhi harapan Anda atau yang akan memberi Anda liburan selama bertahun-tahun, pendapatan tahunan yang baik, dan keuntungan besar saat Anda menjual.

18. Apakah biayanya lebih tinggi untuk menggunakan broker real estat untuk membeli hotel kondominium daripada membeli unit sendiri?

Tidak. Dengan properti hotel kondominium baru, harga selalu ditentukan oleh pengembang dan persis sama apakah Anda membeli langsung dari penjual di properti atau menggunakan broker.

Komisi broker selalu dibayar oleh pengembang dan sudah termasuk dalam harga terlepas dari apakah broker luar berpartisipasi dalam penjualan atau tidak. Karena perwakilan broker gratis untuk pembeli, masuk akal untuk meminta bantuan mereka dan mendapatkan manfaat dari saran mereka sebelum melakukan pembelian.

19. Bagaimana para calon pembeli dapat menemukan broker hotel kondominium yang bagus?

Minta teman-teman untuk rekomendasi pialang atau cari online “broker hotel kondominium.” Kunjungi situs web broker hotel kondominium dan lihat apakah informasi yang mereka berikan tampak lengkap dan tidak memihak. Jika situs web mereka tampaknya berfokus pada penjualan rumah atau ruang kantor, dan informasi hotel kondominium tampaknya menjadi renungan, jernih. Taruhan terbaik Anda adalah bekerja dengan broker hotel kondominium yang berspesialisasi.

20. Bagaimana pembeli dapat mengetahui tentang properti kondominium hotel baru yang beredar di pasaran?

Broker hotel kondominium dapat menjadi sumber informasi yang baik karena mereka sering belajar tentang properti sebelum dirilis ke masyarakat umum. Pilihan lain adalah bagi mereka untuk berlangganan newsletter hotel kondominium seperti yang kami publikasikan disebut Condo Hotel Property Alert. Kami menawarkannya secara gratis di situs web kami http://www.CondoHotelCenter.com dan hotel ini memiliki properti kondo yang berbeda yang tersedia di pasaran setiap edisi.