Evaluasi “Tambah Harga” dari Catatan Non Performing

pemberitahuan

Pembeli dan Pialang Non-Performing Notes Seharusnya Mula-Mula Menghargai Mereka

“Evaluasi Nilai Tambah”

Mendapatkan atau mem-brokering pemberitahuan yang tidak berfungsi sebelumnya untuk memeriksa secara formal atau tidak formal, adalah menikmati bermain poker tanpa melihat kartu Anda. Menurut definisi, bahkan jika itu tidak dilakukan hari ini Anda harus membuat sesuatu yang positif terjadi untuk menambah nilai transaksi. Sebelum memperoleh, “termasuk evaluasi nilai,” mungkin tidak mengetahui harga saat ini dari pemberitahuan; untuk menetapkan nilai masa depannya, dan bagaimana tepatnya untuk mencapainya. Target dari “termasuk evaluasi nilai” adalah selalu untuk menentukan apakah ada uang atau mempertahankan rencana yang dapat menguntungkan dan aman. Mari kita bahas taktik aman untuk meningkatkan nilai pada pengamatan yang tidak berperforma ini judi poker.

Jual Pemberitahuan atau Keep It?

Membeli jam non-performing dengan “nilai grosir” dan menjual kembali untuk mendapatkan keuntungan kepada pembeli lain adalah pilihan. Kesempatan semacam ini muncul dengan sendirinya jika seorang pemegang catatan yang jijik dan kesal ingin keluar dari tantangan untuk mengamati, atau harus menghilangkannya secepat ini. Selain itu, dapat dibeli dengan nilai grosir dari vendor yang termotivasi dan dijual kembali untuk mendapatkan keuntungan.

Pilihan lain adalah mengubah pengamatan yang tidak berfungsi menjadi beberapa catatan yang berkinerja baik; ini memberikan nilai jual kembali. Mengubah observasi untuk bertindak mengharuskan satu lawan satu, menghadapi negosiasi, merongrong, dan bekerja sama dengan operator properti untuk mencapai jawaban “winwin”. Ingatlah, pemilik properti ingin memiliki tempat untuk menelepon ke rumah, benar-benar ingin mengamankan riwayat muatannya, dan ingin diperlakukan dengan sopan. Pemilik properti Anda mungkin merasa malu, takut, dan marah.

Peralatan yang memungkinkan untuk memperoleh pengamatan ulang pertunjukan adalah mengurangi tingkat bunga, menunda atau memaafkan kewajiban yang belum dibayar, dan merestrukturisasi panjangnya. Menilai pemilik properti membiayai kembali pinjaman posisi awal atau berikutnya dapat menjadi langkah untuk melakukan re-performing sadar.

Menilai pemilik properti mencari pekerjaan atau bahkan pekerjaan yang lebih baik, dan membantu pemilik properti membiayai kembali tagihan kartu kredit kartu kredit dan utang mobil benar-benar kemungkinan alat untuk menemukan mengamati melakukan kembali dan harga yang lebih besar.

Segera setelah catatan itu menampilkan kembali pilihan untuk memasarkannya dalam untung atau mempertahankannya untuk mendapatkan arus kas dibuat.

Menyita

Penyitaan bukan cara yang cepat dan ekonomis untuk menambah signifikansi menjadi tidak berperforma, tetapi dapat menguntungkan jika pra-pembelian “termasuk evaluasi nilai” memberikan nomor yang tepat untuk mendorong penyitaan.

Apa yang harus ditentukan sebelumnya adalah kelayakan penjualan kembali properti penyitaan, segera setelah dikurangi dengan menahan harga, pengeluaran hukum, promosi, pengeluaran, dan biaya peluang. Selain itu, jika dokumen hipotek menyediakan laju peningkatan (peningkatan) yang lebih cepat, dan bidder lain melebih-lebihkan Anda pada penjualan penyitaan, Anda dapat memperoleh keuntungan cukup dengan tetap membayar dengan nilai nominal penuh ditambah bunga yang terutang dan biaya keterlambatan.

Jika Anda berubah menjadi pemilik properti yang diambil alih, juga jika “termasuk evaluasi nilai” telah benar, maka Anda dapat mempromosikan tanah untuk mendapatkan keuntungan.

Ikhtisar

Pra-pembelian “tambah nilai penilaian” adalah rahasia untuk mendapatkan uang tunai membeli catatan tangan kedua.

Ini penataan rencana permainan yang akan menghindari kesalahan dan efek yang tidak diinginkan yang mahal.

Lawrence (Larry) Tepper mengkhususkan diri pada penilaian dan penilaian surat promes, nota hipotek, dan instrumen arus kas utang secara nasional. Penyedia nasional untuk perbankan, bisnis kepercayaan, saldo IRA yang diarahkan sendiri, pengecualian, pengacara, CPA, dan investor perorangan.

Konsultasi Layanan-Gratis Evaluasi Nilai Kutipan

PENDIDIKAN DAN PELATIHAN
Legislasi Diploma / Akuntansi Minor College of Denver
Mengelola Broker Properti Colorado – Spesialis Catatan Promissory
Anggota Investasi Komersial Berlisensi dari Asosiasi Negara. Realtors (CCIM)

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *